李驰灵机一动，拉着胡之菲：“你的那日租房在哪儿呢？带我去看看。”
胡之菲被他拉得牛奶快洒了。李驰：“你订的这房间是中午12点退房吗？这么，这个点应该还没退房咯？”
“呃……”胡之菲迟疑了一下，问，“李驰你打什么主意？”
李驰催促胡之菲：“总之你快吃。吃完了赶紧带我们过去。”
“哦……”胡之菲用奇怪的眼神打量了一下我们。
我被她盯得脸红，又有些幽怨地看向李驰。他是风便是雨，了要搬出去，该不是一都等不了了？
我尴尬地冲胡之菲笑笑。
……
胡之菲的日租房是在星洲公寓一期，整片商住楼的综合面积挺大的，我们走了约莫有二十分钟，来到了一期公寓的其中一栋楼下面，这公寓门面看着比较陈旧，应该也是有十来年了，最主要是规划一期的时候地铁站还没落成，导致从一期的偏门出去，走到地铁站得绕好些路。
胡之菲：“我们也别坐电梯了。这边户型旧，上上下下就一部电梯。要等很久的。我们还是走楼梯好了，我的那途家宾馆就在三楼。”
着，我们便拐进一旁的楼梯，走到三楼，楼梯口便贴着一张箭头，上面写着“素佳民宿”。胡之菲：“就是这里了。”
每间门口都挂着不同的牌子，有的是叫舒适大床房、有的是叫温馨大床房、还有的叫做豪华大床房。
胡之菲领我们在其中一间挂着舒适大床房牌子的门口停住脚步，最后她拿起手机，看了眼上面店主发来的信息，输了一串数字密码进去，拧开了门锁，带我们进去。
我和李驰站在房间里，看着这里面的装修，确实像胡之菲的那样，挺干净整洁的，装修得甚至比如家、汉庭什么的还要好一些，总之快赶上上回我给黄子文开的全季的标间了。
我们转了一圈，卫生间、淋浴房，欧式毛巾架，主卧是绿色背景墙，挂着一幅装饰画，中间安放一张大床，白色床单被褥，床边是欧式梳妆台，正对着还有电视机和矮柜，靠窗还放着一个圆形茶几和铁艺桌椅，上面的靠垫和背景墙是一色的。
“这挺好的呀。”我感慨地看看李驰，“才200，能住到这种房间。”
李驰关心的是别的，他问胡之菲：“入住率怎么样？你打开App看看。”
话间，隔壁一男一女走出来，经过我们这边，我们开着门，他们有些好奇地探头朝我们里面张望。
胡之菲随手关上门，了一句：“好像还校我昨晚上订的时候，就剩这一间了。不过像这种途家酒店，一般也就几间房。靠楼梯的这半边都是属于这家民宿的。再往里面就是一间美甲店和一间中式按摩店。”
李驰点点头，了一句：“周末的话应该生意还校”
正到这个，胡之菲手机响了，胡之菲接起来，聊了两句后挂断了。
“谁啊？”李驰问。
胡之菲：“店主。他问我今还续住吗？不住的话，半时后密码失效了。然后阿姨会过来打扫房间。”
“这么后面已经有人订啦？”我问。
“看来是这样。这么的话，生意还挺好。”李驰。
胡之菲：“我觉得也许是因为这边离外高桥比较近，有些出差的人，为了省差旅费也会选择住这种民宿的。而且这里离地铁站又近，出行还方便。”
“省差旅费？”我好奇地问。
胡之菲解释道：“一般公司出差的报销额度是300-500一。你看这边房间便宜，条件还好，出差的员工确实能从中赚到些差价的。”
“哦……”看来是我孤陋寡闻了，这么一来，出差几，还能赚个好几百啊。
“还有种情况，像是租住群租房的人，假使有时候女朋友临时过来，也许会选择就近开房了。”李驰又，“刚才经过的那对男女看着就像是情侣。”
“既然是合租的为什么还要在外面开房？”我问了一句，“不是有自己的房间吗？”
胡之菲笑着：“可卫生间只有一个呀。再很多群租的，房东为了多赚差价，一下子隔了好几间，就一层薄板不隔音啊，肯定不方便咯。”
李驰笑笑：“男人嘛，苦自己也不能苦女朋友。要不女朋友跟别人跑了怎么办？”
我讪讪道：“你们懂得还真多。”
走出“素佳民宿”，李驰和我去二期和三期中间的美食广场吃午饭。胡之菲要赶着去直播公司，就没和我们一道。
……
在饭馆里，李驰一边嗦着牛肉粉，一边思忖着：“司葭，你觉得刚才看的那地方怎么样？”
“啊？什么怎么样？”我一口米粉从嘴巴里滑下来，一下子有些接不上话。
“我——”李驰把筷子竖在碗里抵着下巴，拧眉道，“你觉得我们开个民宿，这个主意怎样？反正也要自己租房住。索性和刚才那个民宿似的，租个半层，自己住一间，剩下的，做成民宿。好好规划一下的话，前期投入应该不会超过30万。”
“30万也不少啊。”我喃喃道。
“30万本金已经够便宜了。”李驰认真看着我，“你还记得吗？上回我们在商场里看到奶茶招商加媚广告吗？我回去之后就查了那家的加盟资格，加盟费得50万。再加上铺面租金、成本、人工费，统共加起来至少得准备70万才能启动生意。”
“啊？”我是真没想到，商场里一个的奶茶铺子都得投入这么多资金。
可是，李驰难道早就在准备着自己开店了？
李驰的心思已经全在聊的话题上面了，他接着：“而且满大街奶茶店这么多，除非是在人流量大的闹市区，不然是真不赚钱。可是这个生意就不一样了。首先，它运作起来方便，就是前期的装修费，还有App上的入驻费用，再雇个阿姨打扫房间就可以了。成本好控制，就算是亏也亏不到哪儿去。”
“呃……”我也放下筷子，认真起来。
“那个店开在一期，我们就把店开在二期。他那个装修风格是田园风，那是好几年前流行的装修风格了，我们可以搞个ins风的，再配点智能光带、投影仪和智能音箱。其实现在这种电子产品都便宜下来了，花不了几个钱……”
李驰的语速越来越快，我努力消化他的创业计划，可他的那都是细节。
“成本呢？成本。”我催促他。
“半层整租，月租是一万五到两万。我们租一年，租金应该还能再便宜。控制到二十万。本来就是精装房，房间软装算每间五千，五间不超过三万。”李驰掰着手指算着。
“还得每月水电，保洁费和平台宣传呢？”
“那些也算五万。”李驰，“我们成本就控制在三十万。”
“那算算每个月差不多得回款多少呢？”
李驰又算起来：“五间房，最便宜日租200，最贵350，取中位数，统共算1500，一个月出租率算20，那就是三万。”
我想了想：“那扣除租金部分，每年利润才十万啊？”
李驰到这里，也有些泄气了：“确实不怎么多。不过当个副业也还校”
我出了个主意：“我们都租户型吧，实在不行还可以做钟点房出租。四时钟点房100，你觉得这个还行吗？”
“我倒觉得，我们都租大户型。”李驰，“你看，户型月租也得3000，大户型是4500。我们搞两套大户型，可以隔出两个房间，就是多开一道门的事儿。你是吧。”
“那厨房还得改卫生间呢。”我提醒李驰，“你算算，这么搞划算不？”
李驰想了想：“那就租三个户，两个大户。单间的可以装修精致些标价贵一些。”
“那我们自己住哪儿呢？”我问。
李驰摸摸脑袋：“哈。我把我们自己给忘了。”
随后，他拉着我的手：“我们当然住大的那间啦。”
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