这不是当初佘总训他的原话嘛！
可奇怪的是，出去之后，心里居然一阵痛快。
秘书吓得赶紧低头道歉，转身就溜出了办公室。
另一边，升华集团科技园总部，佘遵坐在自己办公室里。
“钱董事长，这事儿就麻烦您了。
虽然规模比不上你们平常做的超级工程，但我们该给的条件一样不会少，绝不会让您吃亏。”
电话那头，中建局的钱董事长笑着回应：“佘总这话的，太见外了。
咱们都是体制内的兄弟单位，互相拉一把是应该的。
最近我们刚好腾出一批队伍，您这项目来得正是时候，我还得谢谢您给我送活呢！”
两人你一句我一句，客套了老半。
但佘遵心里明白：人家这是给面子。
实际上，是自己求上门去。
于是他立刻加码：“钱董，您放心，以后要是缺什么工程机械，尽管开口。
我们这边可以专门成立技术组给您对接，所有设备一律七折供应。”
“哎哟，那我可记下了，下次一定上门叨扰！”对方乐呵呵地。
“随时欢迎，我的门永远为您敞开。”佘尊也笑着应下。
又寒暄了几句，电话挂断。
可下一秒，佘遵脸上的笑就没了，脸色黑得像锅底。
一股子压抑的怒气在他脸上翻滚。
“好啊……真是好得很！你们这些开发商，不学人家正经本事，专门学资本家怎么吸老百姓血，一套比一套狠！”
他咬着牙低声吼道，每一个字都像是从牙缝里挤出来的。
没错，是他第一个撕了这层窗户纸。
但他不怕。
这种所谓“行业规矩”，在他是狗屁不通的东西。
明摆着就是用公摊玩文字游戏，掏空百姓钱包。
这种事，他看着就恶心，干一次就恨一次。
想到这儿，他抓起手机，拨通了潘正成的号码。
“潘正成，来我办公室一趟。”
不一会儿，潘正成推门进来，站得笔直：“佘总，您找我？”
佘遵抬头看了他一眼，眼神冷得能结冰。
然后缓缓开口：“你去告诉彭经理，总部批了两百亿，马上打过去。
这一轮资金必须狠狠砸下去，把住宅项目给我做到极致，往死里打那些黑心开发商的脸。”
“是，我明白了，佘总。”
潘正成听完佘遵的话，一句多余的都没问，只是应了一声，转身就走出了办公室。
他心里清楚得很，有些事轮不到他去琢磨。
当秘书的，只管把老板交代的事办好就行，不该打听的一律不碰。
刚一出门，他就掏出手机，拨通了彭经理那边的电话。
“老彭，佘总的意思是让你马上着手准备那件事，你这边抓紧安排。”
电话那头，彭经理听完也没多问，干脆地回了一句：“明白，按佘总的来。”
挂掉电话后，彭经理整个人精神一振，坐都坐不住了，恨不得立马动手干起来。
“三百个亿？搞房地产……实话，不算宽裕啊！要不再倾杠杆？”
他在心里盘算着，总觉得这笔钱对付眼下的局面有点紧巴巴的。
毕竟对手那么多，一个个都不是省油的灯。
可转念一想，自己还真不用太担心。
眼下大多数房企都是靠借钱撑起来的，账面看着光鲜，实际全是债。
负债率动不动就八九成，摇摇欲坠。
但升华地产不一样，几乎是空着手也能上桌打牌——背后站着的是家底厚实的升华集团，谁见了都得高看一眼。
这种企业去银行贷款？银行抢着往你怀里塞钱还来不及呢！
“去，把现在在燕京的高管全都叫过来，会议室开个短会，马上！”
彭经理朝刚进来的秘书招了招手，直接下了指令。
秘书一点头，立刻出去张罗这事。
十几分钟过去，会议室里人齐了。
彭经理坐在主位上，开门见山：“今召集大家就是为了一件事，接下来我们要扩业务，除了酒店之外，全面铺开房地产布局。
你们都，眼下哪条路走得通？”
话音刚落，发展规划部的负责人举手发言：
“彭总，咱们目前短板确实在非酒店类地产上经验少。
但你看现在大城市的趋势，不少年轻上班族都在外租房，压力大得很。
我们不如搞一批靠近写字楼的单身公寓，专做租赁。
定价亲民一点，走量的话，收益绝对可观。”
这话一出，其他人也开始点头。
彭经理摸了摸下巴，露出认可的表情：“这主意不错，先拿燕京试水，要是行得通，全国推。”
选燕京，当然也有原因——那儿的地皮资源紧张，但他们有优势。
大夫人是谁？现任燕京市市长！多少事，一个电话就能顺下来。
不过他也清楚，这事也不是全无风险。
最大的麻烦就是拆迁户，这些人一旦扯皮，赔款能吞掉一大块利润。
城市建设中最烧钱的环节之一，不就是这些补偿吗？避不开，只能硬着头皮上。
“老总，要不咱们在房子的布局上多动点脑筋？还有那个零公摊的点子，可以再往深了挖一挖。”
设计部经理也插了话。
实话，现在市面上很多开发商在公摊这块真是够缺德的，简直把缺韭菜割，割得又狠又彻底。
普通老百姓买个房，愣是被整得连实际面积都算不清。
可那些高端楼盘呢？人家压根不搞这一套，等于就是明摆着欺负老实人，有钱人反倒不受这气。
“老总，眼下最头疼的还是地皮的事儿。”商务部经理接过话头，“现在的建设用地，基本都被那几家大地产商攥在手里。
他们别的本事没见多强，圈地可是一套一套的，动作快得很。”
目前公司的发展方向，跟这些老牌房企完全不对付。
人家巴不得你什么都建不起来，省得出来搅局。
这边升华地产正开内部会，那边悄无声息地杀进了民用住宅市场。
整个行业立马就起了风浪。
所有做生意的人都嗅到了味儿——升华集团这是要掀桌子啊！
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